Cảnh báo Zillow: cách biết listing mới trước tiên, và nên gửi gì cho chủ nhà

Lưu một tìm kiếm trên Zillow với các bộ lọc của bạn, và khi nó hỏi bao lâu email cho bạn một lần, hãy chọn tùy chọn nhanh nhất nó đưa ra (thường là instant thay vì một bản tóm tắt hàng ngày). Đó là toàn bộ cách thiết lập, và chỉ mất khoảng một phút.

Điều quyết định là liệu bạn có thấy email đó trước mọi người khác hay không. Một căn hộ tốt có thể đầy lịch xem nhà trong cùng ngày, và người thuê hỏi trước thường được xem trước. Cảnh báo của Zillow đến dưới dạng email, nên một ứng dụng đọc được Gmail có thể theo dõi chúng trên iPhone luôn; thông báo đẩy riêng của Zillow trên iPhone cần phần cứng thêm, vì iOS không cho ứng dụng đọc thông báo của ứng dụng khác khi chạy nền.

Làm sao để thiết lập cảnh báo Zillow cho các listing mới?

Bạn biến một tìm kiếm thành một saved search, và cảnh báo đến từ đó. Nó hoạt động trên trang web và trong ứng dụng, cho nhà để bán và cho thuê, và bạn cần đăng nhập vào một tài khoản Zillow khi lưu nó.

1. Tìm khu vực bạn muốn. Với cảnh báo thuê nhà của Zillow, chuyển tìm kiếm sang rentals trước khi làm gì khác.
2. Đặt các bộ lọc bạn sẽ không nhân nhượng: giá tối đa, số phòng ngủ, vật nuôi nếu bạn có. Bỏ qua những thứ chỉ-tốt-có.
3. Thu nhỏ bản đồ vào đúng các con đường bạn thật sự sẽ sống. Một khu vực nhỏ hơn nghĩa là ít cảnh báo bạn phải bỏ qua.
4. Lưu tìm kiếm và đăng nhập nếu Zillow hỏi. Khi nó hỏi bao lâu email cho bạn một lần, chọn tùy chọn nhanh nhất, thường là instant thay vì một bản tóm tắt hàng ngày.

Chúng tôi sẽ tạo một saved search cho mỗi khu vực thay vì một tìm kiếm khổng lồ trên cả thành phố. Khi cảnh báo đến, tên của tìm kiếm cho bạn biết ngay phần nào của thành phố nó nói về, và bạn có thể tắt tiếng một khu vực sau mà không mất các khu vực khác.

Zillow gửi cảnh báo thường xuyên như thế nào?

Tùy bạn chọn. Khi bạn lưu một tìm kiếm, Zillow cho bạn chọn bao lâu email cho bạn một lần; hãy chọn tùy chọn nhanh nhất nó đưa ra, thường là instant thay vì một bản tóm tắt hàng ngày. Nếu bạn giữ vài tìm kiếm, hãy xem cài đặt trên từng cái.

Một bản tóm tắt hàng ngày là cài đặt đúng cho việc xem lướt và là cài đặt sai cho việc thực sự thuê nhà. Nếu hợp đồng thuê của bạn hết trong sáu tháng và bạn muốn biết 2.000 US$ mua được gì ở Logan Square, một email mỗi ngày là hoàn hảo. Khi bạn đang chuyển nhà tháng sau, một bản tóm tắt chỉ hiện vào sáng ngày sau khi một listing đã đăng nghĩa là bạn đang đọc về những căn hộ người khác đã hẹn xem rồi.

Tôi nên gửi gì cho chủ nhà khi cảnh báo đến?

Một tin ngắn, gửi trong năm phút đầu, làm việc nói đồng ý dễ dàng. Chủ nhà và nhân viên cho thuê nhận một chồng tin nhắn "Còn trống không?" cho mỗi listing tốt. Những tin nhận được một buổi xem nhà là những tin nêu một mốc giờ, trả lời câu hỏi hiển nhiên trước khi bị hỏi, và nghe như một người thật sẽ đến đúng giờ.

Ba mẫu để sao chép. Đổi tên đường, giờ giấc và chi tiết.

"Chào, mình quan tâm căn 2 phòng ngủ trên đường Oak. Mình xem được hôm nay sau 5 giờ không? Chỉ có mình và một bé chó nhỏ, và mình có thể vào ở từ ngày 1. Giờ nào hợp với bạn?"

"Căn hộ trên đường Oak còn trống không? Mình muốn xem trong tuần này. Bạn có thể cho xem lúc nào?"

"Chào, mình đang chuyển từ Denver vào tháng Ba và không thể đến xem trực tiếp tuần này. Bạn có thể quay video đi một vòng, hay một người bạn của mình xem thay được không? Nếu đúng như ảnh, mình sẵn sàng nộp hồ sơ."

Nếu bạn có vật nuôi, hãy nói ngay từ tin nhắn đầu. Giấu đến buổi xem nhà chỉ lãng phí buổi tối của mọi người, kể cả của bạn.

Gửi nó từ điện thoại ngay khi bạn đọc cảnh báo. Một lá thư xin thuê trau chuốt có thể chờ đến lúc nộp hồ sơ.

Vì sao tôi không nhận được thông báo Zillow?

Phần lớn thời gian, cảnh báo vẫn được gửi, chỉ không đến nơi bạn đang xem. Mở saved search và xem nó email cho bạn bao lâu một lần. Một tìm kiếm còn ở bản tóm tắt hàng ngày sẽ trông như bị hỏng với ai mong đợi một tiếng ping mỗi khi một listing xuất hiện.

Rồi nhìn vào Gmail. Email của Zillow có thể rơi vào tab Promotions, hoặc đôi khi vào Spam. Tìm một cái, kéo nó vào Primary, và Gmail sẽ đề nghị làm tương tự cho các email tương lai từ người gửi đó. Hãy đồng ý.

Khi đang ở đó, tìm trong các bộ lọc của bạn xem có gì đang bỏ qua hộp thư cho mail của Zillow không; các bộ lọc cũ từ một lần tìm nhà trước dễ bị quên.

Cũng kiểm tra tìm kiếm được lưu dưới địa chỉ email nào. Nếu bạn đăng nhập bằng Google trên điện thoại nhưng bằng một địa chỉ Yahoo cũ trên laptop, bạn có thể có hai tài khoản Zillow, và cảnh báo đang đi đến tài khoản bạn không đọc. Đăng nhập bằng địa chỉ bạn thật sự xem và lưu lại tìm kiếm ở đó, rồi xóa bản sao trên tài khoản cũ.

Với thông báo ứng dụng có hai công tắc. Một nằm trong chính ứng dụng Zillow: mở cài đặt của nó và tìm bất kỳ tùy chọn thông báo nào đang tắt. Cái khác là điện thoại. Trên iPhone, vào Cài đặt, Thông báo, Zillow và bật Cho phép thông báo, rồi kiểm tra Cài đặt, Tập trung, vì một chế độ Tập trung chỉ cho danh bạ của bạn đi qua sẽ giữ Zillow lại. Trên Android, mở Cài đặt và tìm "Thông báo", rồi tìm Zillow.

Làm sao để tắt thông báo Zillow?

Đổi saved search, không đổi toàn bộ tài khoản của bạn. Mở các tìm kiếm đã lưu, đổi tần suất email cho cái gây ồn, hoặc xóa nó nếu bạn đã xong với khu vực đó. Mỗi email Zillow cũng có một liên kết hủy đăng ký ở dưới nếu bạn muốn dừng một loại email từ đó.

Với ứng dụng, xem qua các tùy chọn thông báo trong cài đặt của ứng dụng Zillow, hoặc tắt hẳn Zillow trong cài đặt thông báo của điện thoại bạn. Khi bạn đã ký hợp đồng thuê, xóa mọi tìm kiếm để cảnh báo dừng vĩnh viễn.

Biến một cảnh báo listing thành một cuộc gọi điện thoại

Zillow gửi cả email và thông báo ứng dụng, và cả hai đều trông như mọi thứ khác trên điện thoại bạn. Vì email cảnh báo đến Gmail, OLL.E có thể đọc từng cái theo một câu bạn gõ, như "Gọi cho tôi khi một cảnh báo Zillow có một căn 2 phòng ngủ dưới 2.000 US$ gần tàu điện L, cho phép vật nuôi", và gọi điện cho bạn với listing đó trong khi phần còn lại vào một danh sách im lặng. Nó hoạt động trên iPhone mà không cần gì thêm. OLL.E không liên kết với Zillow; nó chỉ đọc email cảnh báo bạn đã nhận. Nó cũng có thể chuyển tiếp email khớp cho một người ở chung nhà hay đối tác, để ai đang rảnh sẽ hỏi xin xem nhà.

Nếu bạn dựa vào thông báo đẩy của ứng dụng Zillow thay vì email, OLL.E có thể theo dõi chúng trên Android. Trên iPhone phần đó cần móc khóa PinG.

OLL.E sẽ không nhắn tin cho chủ nhà thay bạn hay đặt lịch xem nhà, và nó chỉ biết về các listing Zillow đã báo cho bạn rồi. Điều nó làm là làm cho đúng cảnh báo đáng hành động đổ chuông, để bạn có thể gửi một trong các tin nhắn trên khi listing còn mới vài phút. Thiết lập chỉ cần kết nối Gmail và gõ câu. Một saved search thì nằm vừa gọn trong gói miễn phí, còn nhiều tìm kiếm ở nhiều thành phố là việc Pro (19,99 US$ một tháng) được tạo ra cho.