Оповещения Zillow: как узнавать о новых объявлениях первым, и что написать арендодателю
Настройте оповещения Zillow, сохранив поиск и выбрав самый быстрый вариант писем, обычно мгновенный. Три сообщения арендодателю, почему оповещения теряются, как их выключить.
Сохраните поиск на Zillow со своими фильтрами, и когда он спросит, как часто присылать письма, выберите самый быстрый вариант из предложенных (обычно мгновенно, а не ежедневная сводка). Это вся настройка, и занимает она около минуты.
Решает всё то, увидите ли вы это письмо раньше всех остальных. Хорошая квартира может заполнить все слоты просмотра в тот же день, и арендатор, который спросил первым, обычно получает первый показ. Оповещения Zillow приходят письмом, так что приложение, читающее Gmail, может следить за ними и на iPhone; собственные push-оповещения Zillow на iPhone нуждаются в дополнительном оборудовании, потому что iOS не позволяет приложениям читать уведомления друг друга в фоновом режиме.
Как настроить оповещения Zillow о новых объявлениях?
Вы превращаете поиск в сохранённый поиск, и оповещения приходят из него. Это работает на сайте и в приложении, для покупки жилья и для аренды, и вам нужно быть залогиненным в аккаунт Zillow, когда вы сохраняете его.
- Найдите нужный район. Для оповещений об аренде на Zillow сначала переключите поиск на аренду.
- Задайте фильтры, которые не готовы менять: максимальная цена, количество спален, животные, если они у вас есть. Пропустите то, что просто приятно иметь.
- Приблизьте карту до тех улиц, где вы действительно готовы жить. Меньшая область означает меньше оповещений, которые вы в итоге будете пропускать.
- Сохраните поиск и войдите, если Zillow попросит. Когда он спросит, как часто присылать письма, выберите самый быстрый вариант, обычно мгновенно, а не ежедневную сводку.
Мы бы сделали один сохранённый поиск на район, а не один огромный поиск по всему городу. Когда приходит оповещение, название поиска сразу говорит, про какую часть города оно, и позже можно заглушить один район, не теряя остальные.
Как часто Zillow присылает оповещения?
Так часто, как вы скажете. Когда вы сохраняете поиск, Zillow позволяет выбрать, как часто он присылает письма; выберите самый быстрый вариант из предложенных, обычно мгновенно, а не ежедневную сводку. Если у вас несколько поисков, проверьте настройку у каждого.
Ежедневная сводка — правильная настройка для просмотра и неправильная, если вы на самом деле снимаете жильё. Если ваш договор заканчивается через полгода и вы хотите узнать, что можно снять за 2000 $ в Logan Square, одно письмо в день — отлично. А когда вы переезжаете уже в следующем месяце, сводка, которая приходит утром после публикации объявления, означает, что вы читаете про квартиры, которые другие уже забронировали на просмотр.
| Настройка | Когда вы узнаёте о новом объявлении | Используйте, когда |
|---|---|---|
| Самый быстрый вариант письма | Скоро после совпадения с поиском | Нужно жильё в этом месяце |
| Ежедневная сводка | Раз в день, вместе с остальным | Вы следите за ценами, но пока не переезжаете |
| Письма выключены | Никогда | Вы нашли жильё, или поиск слишком широкий, чтобы быть полезным |
Что написать арендодателю, когда приходит оповещение?
Что-то короткое, отправленное в первые пять минут, что облегчает сказать «да». Арендодатели и агенты по аренде получают кучу сообщений «Это ещё доступно?» на каждое хорошее объявление. На просмотр зовут те, кто называет время, отвечает на очевидный вопрос прежде, чем его задали, и звучит как человек, который на самом деле придёт.
Три варианта, которые можно скопировать. Поменяйте улицу, время и детали.
«Здравствуйте, меня интересует двухкомнатная на Оук-стрит. Можно посмотреть сегодня после 5? Я с одной маленькой собакой, могу заехать с 1-го числа. Какое время вам подходит?»
«Квартира на Оук-стрит ещё доступна? Хотел бы посмотреть её на этой неделе. Когда вы могли бы показать?»
«Здравствуйте, я переезжаю из Денвера в марте и не смогу приехать лично на этой неделе. Можете провести видео-экскурсию, или кто-то из моих друзей может посмотреть за меня? Если всё выглядит как на фото, я готов подавать заявку.»
Если у вас есть питомец, скажите об этом в первом сообщении. Умолчать до просмотра — потратить впустую вечер всех, включая ваш.
Отправьте это с телефона в ту минуту, когда прочитали оповещение. Отполированное сопроводительное письмо подождёт до заявки.
Почему я не получаю уведомления Zillow?
Чаще всего оповещения отправляются, просто не туда, куда вы смотрите. Откройте сохранённый поиск и посмотрите, как часто он присылает письма. Поиск, оставленный на ежедневной сводке, будет выглядеть поломанным для того, кто ждёт пинг каждый раз, когда появляется объявление.
Затем посмотрите в Gmail. Письма Zillow могут оказаться во вкладке «Промоакции» или иногда в спаме. Найдите одно, перетащите в «Основные», и Gmail предложит делать то же самое для будущих писем от этого отправителя. Согласитесь.
Пока вы там, поищите в фильтрах всё, что пропускает почту от Zillow мимо входящих; старые фильтры с прошлых поисков квартиры легко забыть.
Проверьте и то, под каким адресом почты сохранён поиск. Если вы вошли через Google на телефоне, а на ноутбуке — через старый адрес Yahoo, у вас может быть два аккаунта Zillow, и оповещения идут на тот, который вы не читаете. Войдите с адресом, который вы действительно проверяете, и сохраните поиск там снова, затем удалите копию в старом аккаунте.
Для уведомлений приложения есть два переключателя. Один внутри самого приложения Zillow: откройте его настройки и найдите любой выключенный параметр уведомлений. Другой — телефон. На iPhone зайдите в «Настройки», «Уведомления», Zillow и включите «Разрешить уведомления», затем проверьте «Настройки», «Фокусирование», потому что режим, пропускающий только ваши контакты, задержит Zillow. На Android откройте «Настройки» и найдите «Уведомления», затем найдите Zillow.
Как выключить уведомления Zillow?
Измените сохранённый поиск, а не весь аккаунт. Откройте сохранённые поиски, измените, как часто шумный присылает письма, или удалите его, если этот район вам больше не нужен. У каждого письма Zillow также есть ссылка «Отписаться» внизу, если хочется остановить один тип письма именно оттуда.
Для приложения посмотрите параметры уведомлений в настройках самого приложения Zillow, либо полностью выключите Zillow в настройках уведомлений телефона. Как только договор подписан, удалите все поиски, чтобы оповещения остановились навсегда.
Как превратить оповещение об одном объявлении в телефонный звонок
Zillow присылает и письма, и уведомления приложения, и оба выглядят как всё остальное на вашем телефоне. Поскольку письма-оповещения идут в Gmail, OLL.E может сравнивать каждое с фразой, которую вы вводите, например «Позвони мне, если оповещение Zillow покажет двухкомнатную до 2000 $ рядом с линией L, с животными», и звонить вам по этому объявлению, пока остальное уходит в тихий список. Это работает на iPhone без ничего лишнего. У OLL.E нет никакой связи с Zillow; он читает только то письмо-оповещение, которое вы уже получили. Он также может переслать совпавшее письмо соседу по квартире или партнёру, чтобы тот, кто свободен, спросил про просмотр.
Если вы полагаетесь на push-уведомления приложения Zillow вместо письма, OLL.E может следить за ними на Android. На iPhone эта часть нуждается в брелоке PinG.
OLL.E не напишет арендодателю за вас и не забронирует просмотр, и он знает только про объявления, о которых Zillow вам уже сообщил. Что он делает — заставляет звонить то единственное оповещение, на которое стоит действовать, так что вы можете отправить одно из сообщений выше, пока объявление ещё свежее. Настройка — это подключить Gmail и ввести фразу. Один сохранённый поиск легко помещается в бесплатный тариф, а несколько поисков по разным городам — это то, для чего Pro (19,99 $ в месяц).
Вопросы, которые задают
Как настроить оповещения Zillow о новых объявлениях?
Найдите нужный район, задайте фильтры, затем сохраните поиск, будучи залогиненным в Zillow. Когда он спросит, как часто присылать письма, выберите самый быстрый вариант из предложенных, обычно мгновенный, а не ежедневную сводку. Это работает и для покупки жилья, и для аренды.
Как часто Zillow присылает оповещения?
Так часто, как вы выберете при сохранении поиска. Zillow позволяет выбрать, как часто каждый сохранённый поиск присылает письма, от быстрого варианта (обычно мгновенного) до ежедневной сводки. Сводка подходит, когда вы только просматриваете; когда жильё нужно скоро, выбирайте самый быстрый вариант.
Почему я не получаю уведомления Zillow?
Обычно оповещения уходят туда, куда вы не смотрите: поиск оставлен на ежедневной сводке, письма попадают во вкладку «Промоакции» или в спам Gmail, либо есть второй аккаунт Zillow под другой почтой. Для оповещений приложения проверьте параметры уведомлений в самом приложении Zillow и настройки телефона, включая любой режим фокусировки на iPhone.
Как выключить уведомления Zillow?
Измените, как часто присылает письма шумный сохранённый поиск, или удалите его. Можно также использовать ссылку «Отписаться» внизу письма Zillow и выключить уведомления приложения в его настройках или в настройках уведомлений телефона.