Alertas do Zillow: como ver os novos anúncios primeiro, e o que enviar ao senhorio
Configure alertas do Zillow guardando uma pesquisa e escolhendo a opção de e-mail mais rápida, normalmente instantânea. Três mensagens para o senhorio, e porque se perdem.
Guarde a pesquisa no Zillow com os seus filtros, e quando perguntar com que frequência o avisar por e-mail, escolha a opção mais rápida que oferecer (normalmente instantânea em vez de um resumo diário). É toda a configuração, e demora cerca de um minuto.
O que decide é se vê esse e-mail antes de todos os outros. Um bom apartamento pode preencher os seus horários de visita no mesmo dia, e o inquilino que pergunta primeiro costuma ter a primeira visita. Os alertas do Zillow chegam por e-mail, por isso uma aplicação que lê o Gmail consegue vigiá-los também no iPhone; os próprios alertas push do Zillow no iPhone precisam de hardware extra, porque o iOS não deixa as aplicações lerem as notificações umas das outras em segundo plano.
Como configuro alertas do Zillow para novos anúncios?
Transforma uma pesquisa numa pesquisa guardada, e os alertas vêm dela. Funciona no site e na aplicação, para casas à venda e para arrendamento, e precisa de ter sessão iniciada numa conta Zillow quando a guardar.
- Pesquise o bairro que quer. Para alertas de arrendamento do Zillow, mude a pesquisa para arrendamentos antes de fazer mais nada.
- Defina os filtros em que não vai ceder: o seu preço máximo, o número de quartos, animais se tiver um. Deixe de fora os extras que seriam agradáveis mas não essenciais.
- Aproxime o mapa às ruas onde realmente viveria. Uma área mais pequena significa menos alertas que acaba por ignorar.
- Guarde a pesquisa e inicie sessão se o Zillow pedir. Quando perguntar com que frequência o avisar por e-mail, escolha a opção mais rápida, normalmente instantânea em vez de um resumo diário.
Faríamos uma pesquisa guardada por área em vez de uma pesquisa gigante por toda a cidade. Quando o alerta chega, o nome da pesquisa diz-lhe de relance de que parte da cidade se trata, e pode silenciar um bairro mais tarde sem perder os outros.
Com que frequência envia o Zillow alertas?
Com a frequência que lhe disser. Quando guarda uma pesquisa, o Zillow deixa-o escolher com que frequência o avisa por e-mail; escolha a opção mais rápida que oferecer, normalmente instantânea em vez de um resumo diário. Se mantém várias pesquisas, veja a definição em cada uma.
Um resumo diário é a definição certa para andar a ver e a errada para realmente arrendar. Se o seu contrato termina em seis meses e quer saber o que 2000 $ lhe dão em Logan Square, um e-mail por dia é perfeito. Quando se vai mudar no mês que vem, um resumo que aparece na manhã depois de um anúncio ficar no ar significa que está a ler sobre apartamentos que outras pessoas já marcaram para ver.
| Definição | Quando sabe de um novo anúncio | Use-a quando |
|---|---|---|
| Opção de e-mail mais rápida | Pouco depois de corresponder à sua pesquisa | Precisa de um lugar este mês |
| Resumo diário | Uma vez por dia, junto com o resto | Está a vigiar preços, ainda não vai mudar-se |
| E-mail desligado | Nunca | Já encontrou um lugar, ou a pesquisa é demasiado ampla para ser útil |
O que devo enviar ao senhorio quando o alerta chegar?
Algo curto, enviado nos primeiros cinco minutos, que facilite dizer sim. Os senhorios e os agentes de arrendamento recebem uma pilha de mensagens «Ainda está disponível?» por cada bom anúncio. As que recebem uma visita indicam uma hora, respondem à pergunta óbvia antes de ser feita, e parecem uma pessoa que realmente vai aparecer.
Três para copiar. Mude a rua, as horas e os detalhes.
«Olá, estou interessado no T2 na Rua do Carvalho. Posso vê-lo hoje depois das 17h? Somos eu e um cão pequeno, e posso entrar a partir do dia 1. Que hora lhe convém?»
«O apartamento na Rua do Carvalho ainda está disponível? Gostaria de o ver esta semana. Quando poderia mostrar-mo?»
«Olá, estou a mudar-me de Denver em março e não consigo ir pessoalmente esta semana. Poderia fazer uma visita por vídeo, ou um amigo meu poderia vê-lo por mim? Se parecer com as fotografias, estou pronto para me candidatar.»
Se tem um animal, diga-o na primeira mensagem. Esconder isso até à visita desperdiça a noite de todos, a sua incluída.
Envie-a do seu telemóvel no minuto em que ler o alerta. A carta de apresentação polida pode esperar pela candidatura.
Porque não recebo notificações do Zillow?
Na maioria das vezes os alertas estão a ser enviados, só não para onde está a olhar. Abra a pesquisa guardada e veja com que frequência o avisa por e-mail. Uma pesquisa deixada num resumo diário vai parecer avariada a quem espera um sinal cada vez que aparece um anúncio.
Depois veja no Gmail. Os e-mails do Zillow podem acabar na aba Promoções, ou de vez em quando no Spam. Encontre um, arraste-o para Principal, e o Gmail vai oferecer-se para fazer o mesmo com os e-mails futuros desse remetente. Diga sim.
Enquanto está lá, procure nos seus filtros por algo que salte a caixa de entrada para o correio do Zillow; filtros antigos de uma procura de apartamento anterior são fáceis de esquecer.
Verifique também sob que endereço de e-mail a pesquisa está guardada. Se iniciou sessão com a Google no telemóvel mas com um endereço Yahoo antigo no computador portátil, pode ter duas contas Zillow, e os alertas estão a ir para a que não lê. Inicie sessão com o endereço que realmente verifica e guarde a pesquisa de novo aí, depois elimine a cópia na conta antiga.
Para notificações de aplicação há dois interruptores. Um está dentro da aplicação Zillow: abra as suas definições e procure por alguma opção de notificação que esteja desligada. O outro é o telemóvel. No iPhone, vá a Definições, Notificações, Zillow e ative Permitir Notificações, depois verifique Definições, Foco, porque um Foco que só deixa passar os seus contactos vai reter o Zillow. No Android, abra as Definições e procure por «Notificações», depois encontre o Zillow.
Como desligo as notificações do Zillow?
Mude a pesquisa guardada, não a sua conta inteira. Abra as suas pesquisas guardadas, mude a frequência com que a ruidosa o avisa por e-mail, ou elimine-a se já terminou com essa área. Cada e-mail do Zillow também tem uma ligação de cancelar subscrição no fundo se preferir parar um tipo de e-mail a partir daí.
Para a aplicação, veja as opções de notificação nas definições da aplicação Zillow, ou desligue o Zillow por completo nas definições de notificação do seu telemóvel. Depois de assinar um contrato, elimine todas as pesquisas para os alertas pararem de vez.
Transformar o alerta de um anúncio numa chamada telefónica
O Zillow envia notificações por e-mail e de aplicação, e as duas parecem-se com tudo o resto no seu telemóvel. Como os e-mails de alerta vão para o Gmail, o OLL.E consegue ler cada um contra uma frase que escreve, como «Ligue-me quando um alerta do Zillow tiver um T2 abaixo de 2000 $ perto da linha L, animais permitidos», e telefonar-lhe por esse anúncio enquanto o resto vai para uma lista silenciosa. Funciona no iPhone sem nada extra. O OLL.E não tem nenhuma ligação ao Zillow; lê só o e-mail de alerta que já recebeu. Também consegue reencaminhar o e-mail correspondente a um colega de casa ou parceiro, para que quem estiver livre peça a visita.
Se depender das notificações push da aplicação Zillow em vez do e-mail, o OLL.E consegue vigiá-las no Android. No iPhone essa parte precisa do porta-chaves PinG.
O OLL.E não vai escrever ao senhorio por si nem marcar a visita, e só sabe dos anúncios que o Zillow já lhe disse. O que faz é fazer tocar o único alerta que vale a pena agir sobre, para que possa enviar uma das mensagens acima enquanto o anúncio tem poucos minutos. Configurá-lo significa ligar o Gmail e escrever a frase. Uma pesquisa guardada cabe facilmente no plano gratuito, e várias pesquisas por cidades é para isso que serve o Pro (19,99 US$ por mês).
Perguntas que as pessoas fazem
Como configuro alertas do Zillow para novos anúncios?
Pesquise a área que quer, defina os seus filtros, depois guarde a pesquisa com sessão iniciada no Zillow. Quando perguntar com que frequência o avisar por e-mail, escolha a opção mais rápida que oferecer, normalmente instantânea em vez de um resumo diário. Funciona para casas à venda e para arrendamento.
Com que frequência envia o Zillow alertas?
Com a frequência que escolher ao guardar a pesquisa. O Zillow deixa-o escolher com que frequência cada pesquisa guardada o avisa por e-mail, de uma opção rápida (normalmente instantânea) a um resumo diário. Um resumo está bem enquanto só está a ver, não a mudar-se; quando precisar de um lugar em breve, escolha a opção mais rápida.
Porque não recebo notificações do Zillow?
Normalmente os alertas estão a ir para algum sítio onde não está a olhar: uma pesquisa deixada num resumo diário, a aba Promoções do Gmail ou o Spam, ou uma segunda conta Zillow sob outro e-mail. Para alertas de aplicação, verifique as opções de notificação da aplicação Zillow e as definições do seu telemóvel para o Zillow, incluindo qualquer Foco no iPhone.
Como desligo as notificações do Zillow?
Mude a frequência com que a pesquisa guardada ruidosa o avisa por e-mail, ou elimine a pesquisa. Também pode usar a ligação de cancelar subscrição no fundo de um e-mail do Zillow, e desligar as notificações da aplicação Zillow nas definições da aplicação ou nas definições de notificação do seu telemóvel.