Alertas do Zillow: como ver anúncios novos primeiro, e o que mandar para o proprietário
Configure alertas do Zillow salvando uma busca e escolhendo a opção de e-mail mais rápida. Três mensagens para o proprietário, e por que alertas se perdem.
Salve a busca no Zillow com os seus filtros, e, quando ele perguntar com que frequência te enviar e-mails, escolha a opção mais rápida que ele oferecer (geralmente instantâneo em vez de um resumo diário). Essa é toda a configuração, e leva cerca de um minuto.
O que decide tudo é se você vê esse e-mail antes de todo mundo. Um apartamento bom pode preencher os horários de visita no mesmo dia, e o inquilino que pergunta primeiro geralmente consegue a primeira visita. Os alertas do Zillow chegam como e-mail, então um aplicativo que lê o Gmail consegue vigiar eles no iPhone também; os próprios alertas push do Zillow no iPhone precisam de hardware extra, porque o iOS não deixa aplicativos lerem as notificações de outros aplicativos em segundo plano.
Como configuro alertas do Zillow para anúncios novos?
Você transforma uma busca numa busca salva, e os alertas vêm dali. Funciona no site e no aplicativo, para imóveis à venda e para aluguel, e você precisa estar conectado a uma conta do Zillow quando salva ela.
- Pesquise o bairro que você quer. Para alertas de aluguel do Zillow, mude a busca para aluguéis antes de fazer qualquer outra coisa.
- Defina os filtros que você não vai flexibilizar: o seu preço máximo, o número de quartos, animais de estimação se você tiver um. Deixe de fora o que é só desejável.
- Dê zoom no mapa até as ruas em que você realmente moraria. Uma área menor significa menos alertas que você acaba ignorando.
- Salve a busca e entre na conta se o Zillow pedir. Quando ele perguntar com que frequência te enviar e-mails, escolha a opção mais rápida, geralmente instantâneo em vez de um resumo diário.
Nós faríamos uma busca salva por área, em vez de uma busca gigante pela cidade inteira. Quando o alerta chega, o nome da busca te mostra de cara qual parte da cidade é, e depois você consegue silenciar um bairro sem perder os outros.
Com que frequência o Zillow manda alertas?
Com a frequência que você escolher. Quando você salva uma busca, o Zillow deixa você escolher com que frequência ele te manda e-mails; escolha a opção mais rápida que ele oferecer, geralmente instantâneo em vez de um resumo diário. Se você mantém várias buscas, confira a configuração de cada uma.
Um resumo diário é a configuração certa para quem está só olhando, e a errada para quem está realmente alugando. Se o seu contrato acaba em seis meses e você quer saber o que 2.000 US$ te dá em Logan Square, um e-mail por dia é perfeito. Quando você vai se mudar no mês que vem, um resumo que chega na manhã seguinte a um anúncio ir ao ar significa que você está lendo sobre apartamentos que outras pessoas já marcaram para ver.
| Configuração | Quando você fica sabendo de um anúncio novo | Use quando |
|---|---|---|
| Opção de e-mail mais rápida | Logo depois que ele combina com a sua busca | Você precisa de um lugar neste mês |
| Resumo diário | Uma vez por dia, junto com o resto | Você está acompanhando preços, ainda sem se mudar |
| E-mail desativado | Nunca | Você já achou um lugar, ou a busca é ampla demais para ser útil |
O que devo mandar para o proprietário quando o alerta chega?
Algo curto, enviado nos primeiros cinco minutos, que facilite dizer sim. Proprietários e corretores de aluguel recebem uma pilha de mensagens de “isso ainda está disponível?” para todo bom anúncio. As que conseguem uma visita marcam um horário, respondem à pergunta óbvia antes que ela seja feita, e parecem de uma pessoa que vai realmente aparecer.
Três para copiar. Mude a rua, os horários e os detalhes.
“Oi, tenho interesse no apartamento de 2 quartos na Rua Oak. Posso ver hoje depois das 17h? Somos eu e um cachorro pequeno, e posso me mudar a partir do dia 1º. Que horário funciona para você?”
“O apartamento da Rua Oak ainda está disponível? Gostaria de ver essa semana. Quando você poderia me mostrar?”
“Oi, estou me mudando de Denver em março e não consigo ir pessoalmente essa semana. Você poderia fazer uma visita por vídeo, ou um amigo meu poderia ver por mim? Se estiver como nas fotos, já estou pronto para me candidatar.”
Se você tem um animal de estimação, diga isso já na primeira mensagem. Esconder até a visita desperdiça a noite de todo mundo, a sua incluída.
Mande pelo celular no minuto em que você ler o alerta. A carta de apresentação bem escrita pode esperar até a candidatura.
Por que não estou recebendo notificações do Zillow?
Na maioria das vezes os alertas estão sendo enviados, só não para o lugar que você está olhando. Abra a busca salva e confira a frequência de e-mail dela. Uma busca deixada num resumo diário vai parecer quebrada para quem espera um aviso a cada anúncio novo.
Depois olhe no Gmail. Os e-mails do Zillow podem acabar na aba Promoções, ou, de vez em quando, no Spam. Encontre um, arraste ele para Principal, e o Gmail vai oferecer para fazer o mesmo com os próximos e-mails desse remetente. Diga sim.
Enquanto estiver lá, procure nos seus filtros por algo que desvia a caixa de entrada para e-mails do Zillow; filtros antigos de uma busca de apartamento anterior são fáceis de esquecer.
Confira também em qual endereço de e-mail a busca está salva. Se você entrou com o Google no celular mas com um e-mail antigo do Yahoo no computador, pode ter duas contas do Zillow, e os alertas estão indo para a que você não lê. Entre com o endereço que você realmente confere e salve a busca de novo ali, depois exclua a cópia na conta antiga.
Para notificações do aplicativo existem dois interruptores. Um fica dentro do aplicativo do Zillow: abra as configurações dele e procure por qualquer opção de notificação que esteja desativada. O outro é o celular. No iPhone, vá em Configurações, Notificações, Zillow e ative Permitir Notificações, depois confira Configurações, Foco, porque um Foco que só deixa os seus contatos passarem vai segurar o Zillow. No Android, abra Configurações e procure por “Notificações”, depois encontre o Zillow.
Como desativo as notificações do Zillow?
Mude a busca salva, não a sua conta inteira. Abra as suas buscas salvas, mude a frequência de e-mail da que está barulhenta, ou exclua ela se você já terminou com aquela área. Todo e-mail do Zillow também tem um link de cancelamento de inscrição no final, se você preferir parar um tipo de e-mail por ali.
Para o aplicativo, procure nas opções de notificação das configurações do Zillow, ou desative o Zillow por completo nas configurações de notificação do seu celular. Depois de assinar um contrato de aluguel, exclua todas as buscas para os alertas pararem de vez.
Transformando o alerta de um anúncio numa ligação
O Zillow manda e-mail e notificações do aplicativo, e os dois parecem iguais a tudo o mais no seu celular. Como os e-mails de alerta vão para o Gmail, o OLL.E consegue ler cada um contra uma frase que você digita, como “me ligue quando um alerta do Zillow tiver um 2 quartos abaixo de 2.000 US$ perto da linha L, que aceite pets”, e te ligar para esse anúncio enquanto o resto vai para uma lista silenciosa. Funciona no iPhone sem nada extra. O OLL.E não tem nenhuma ligação com o Zillow; ele lê só o e-mail de alerta que você já recebeu. Ele também pode encaminhar o e-mail que combinou para um colega de apartamento ou parceiro, para que quem estiver livre peça a visita.
Se você depende das notificações push do aplicativo do Zillow em vez do e-mail, o OLL.E consegue vigiar elas no Android. No iPhone essa parte precisa do chaveiro PinG.
O OLL.E não vai mandar mensagem para o proprietário por você nem marcar a visita, e ele só sabe dos anúncios que o Zillow já te contou. O que ele faz é fazer o único alerta que vale a pena agir tocar, para que você mande uma das mensagens acima enquanto o anúncio ainda está com poucos minutos. Para configurar, conecte o Gmail e digite a frase. Uma busca salva cabe tranquilamente no plano grátis, e várias buscas em cidades diferentes é para isso que serve o Pro (19,99 US$ por mês).
Perguntas que as pessoas fazem
Como configuro alertas do Zillow para anúncios novos?
Pesquise a área que você quer, defina os seus filtros, depois salve a busca conectado à sua conta do Zillow. Quando ele perguntar com que frequência te enviar e-mails, escolha a opção mais rápida que ele oferecer, geralmente instantâneo em vez de um resumo diário. Funciona para imóveis à venda e para aluguel.
Com que frequência o Zillow manda alertas?
Com a frequência que você escolher ao salvar a busca. O Zillow deixa você escolher com que frequência cada busca salva te manda e-mails, de uma opção rápida (geralmente instantânea) a um resumo diário. Um resumo é bom enquanto você só está olhando; quando você precisa de um lugar em breve, escolha a opção mais rápida.
Por que não estou recebendo notificações do Zillow?
Geralmente os alertas estão indo para um lugar que você não está olhando: uma busca deixada num resumo diário, a aba Promoções ou o Spam do Gmail, ou uma segunda conta do Zillow com outro e-mail. Para alertas do aplicativo, confira as opções de notificação do aplicativo do Zillow e as configurações do seu celular para o Zillow, incluindo qualquer Foco no iPhone.
Como desativo as notificações do Zillow?
Mude a frequência de e-mail da busca salva que está barulhenta, ou exclua a busca. Você também pode usar o link de cancelamento de inscrição no final de um e-mail do Zillow, e desativar as notificações do aplicativo do Zillow nas configurações do aplicativo ou nas configurações de notificação do seu celular.