Zillowアラート：新着物件を一番早く知る方法と、大家に送るメッセージ

Zillowで条件を付けて検索を保存し、どれくらいの頻度でメールするか聞かれたら、一番速い選択肢（通常は毎日のまとめではなく即時）を選んでください。設定はこれだけで、1分ほどで終わります。

決め手になるのは、そのメールを他の誰よりも先に見られるかどうかです。良いアパートはその日のうちに内見の予約が埋まることもあり、最初に問い合わせた人がたいてい一番先に見られます。Zillowのアラートはメールで届くので、Gmailを読み取るアプリはiPhoneでも見張れます。Zillow自体のプッシュ通知をiPhoneで見張るには追加のハードウェアが必要です。iOSはアプリがバックグラウンドで他のアプリの通知を読み取ることを許可していないからです。

新しい物件のZillowアラートを設定する方法は？

検索を「保存した検索」に変え、そこからアラートが届きます。ウェブサイトでもアプリでも、購入物件でも賃貸でも使え、保存するときはZillowアカウントにサインインしている必要があります。

1. 住みたいエリアを検索します。Zillowの賃貸アラートにしたい場合は、何よりも先に検索を賃貸に切り替えてください。
2. 譲れない条件を設定します。上限の価格、ベッドルームの数、ペットがいればペット可など。あればいいな程度のものは外しておきましょう。
3. 地図を実際に住める通りまでズームインします。狭いエリアにすればアラートの数も減り、結局スキップすることも少なくなります。
4. 検索を保存し、Zillowが求めればサインインします。どれくらいの頻度でメールするか聞かれたら、一番速い選択肢、通常は毎日のまとめではなく即時を選びます。

私たちなら、都市全体をまとめた一つの大きな検索ではなく、エリアごとに一つの保存した検索を作ります。アラートが届いたとき、検索の名前を見れば一目でどのエリアの話か分かり、後で一つのエリアだけミュートしても、他のエリアは失わずに済みます。

Zillowはどれくらいの頻度でアラートを送りますか？

自分で指定した頻度どおりです。検索を保存するとき、Zillowはどれくらいの頻度でメールするか選ばせてくれます。一番速い選択肢、通常は毎日のまとめではなく即時を選んでください。複数の検索を持っているなら、それぞれの設定を確認してください。

毎日のまとめは、ただ眺めているときには適切ですが、実際に引っ越し先を探しているときには不向きです。契約が6か月後に切れて、ローガン・スクエアで2,000ドルで何が借りられるか知りたいだけなら、1日1通のメールで十分です。来月引っ越すとなると、物件が公開された翌朝に届くまとめメールでは、ほかの人がすでに内見を予約した物件を読んでいるだけになります。

アラートが届いたとき、大家に何を送ればいいですか？

最初の5分以内に送る、承諾しやすい短い一言です。大家や仲介業者には、良い物件には「まだありますか？」というメッセージが山のように届きます。内見に進むのは、時間を名指しし、聞かれる前に当然の質問に答え、実際に現れそうな人だと伝わるメッセージです。

そのままコピーできる3つの例です。通りの名前や時間、詳細は書き換えてください。

「こんにちは、オーク・ストリートの2ベッドルームに興味があります。今日5時以降に見せていただけますか？小型犬1匹と私だけで、1日から入居できます。ご都合のよい時間を教えてください。」

「オーク・ストリートの物件はまだありますか？今週中に見たいです。いつ見せていただけますか？」

「こんにちは、3月にデンバーから引っ越すのですが、今週は直接伺えません。ビデオで内見させていただくか、代わりに友人が見に行くことはできますか？写真どおりなら、すぐに申し込みます。」

ペットがいる場合は最初のメッセージで伝えてください。内見まで隠しておくと、双方の夜の時間が無駄になります。

アラートを読んだら、その場でスマホから送ってください。整った送付状は申し込みのときまで取っておけます。

Zillowの通知が来ないのはなぜですか？

多くの場合、アラートは送られているのに、見ている場所に届いていないだけです。保存した検索を開き、どれくらいの頻度でメールするよう設定しているか確認してください。毎日のまとめのままの検索は、物件が出るたびに知らせてほしい人には壊れているように見えます。

次にGmailを確認してください。Zillowのメールは「プロモーション」タブに入ったり、たまに迷惑メールに入ったりします。一通見つけたら「メイン」にドラッグすれば、Gmailがその送信者からの今後のメールも同じようにするか聞いてきます。「はい」を選んでください。

その流れで、Zillowのメールを受信箱からスキップさせてしまうフィルタがないかも確認してください。前の部屋探しのときの古いフィルタは忘れやすいものです。

検索がどのメールアドレスで保存されているかも確認してください。スマホではGoogleでサインインし、パソコンでは古いYahooのアドレスを使っていたなら、Zillowアカウントが2つあり、アラートが読んでいないほうに届いている可能性があります。実際に見ているアドレスでサインインして、そちらで検索を保存し直し、古いアカウントのコピーは削除してください。

アプリ通知については、スイッチが2つあります。一つはZillowアプリの中で、設定を開いてオフになっている通知オプションがないか見てください。もう一つはスマホです。iPhoneでは「設定」「通知」「Zillow」を開いて「通知を許可」をオンにし、「設定」「集中モード」も確認してください。自分の連絡先しか通さない集中モードはZillowを止めてしまいます。Androidでは「設定」を開いて「通知」を検索し、Zillowを見つけてください。

Zillowの通知をオフにする方法は？

アカウント全体ではなく、保存した検索を変更してください。保存した検索を開き、うるさい検索のメール頻度を変えるか、そのエリアがもう不要なら削除します。Zillowの各メールの一番下にも配信停止リンクがあるので、そこから一種類だけ止めることもできます。

アプリについては、Zillowアプリの設定の中の通知オプションを見るか、スマホの通知設定でZillowを完全にオフにしてください。契約を結んだら、すべての検索を削除してアラートを完全に止めましょう。

一つの物件アラートを電話に変える

Zillowはメールとアプリ通知を送りますが、どちらもスマホ上の他のすべてと同じ見た目です。アラートのメールはGmailに届くので、OLL.Eはあなたが入力した一文、例えば「L駅の近くで2,000ドル未満、ペット可の2ベッドルームのZillowアラートが来たら電話して」と照らし合わせて各メールを読み取り、その物件については電話をかけ、ほかは静かなリストに残します。これはiPhoneでも何も追加せずに動作します。OLL.EはZillowと連携しておらず、すでに届いているアラートのメールを読むだけです。一致したメールをルームメイトやパートナーに転送することもでき、空いているほうが内見を頼めます。

メールの代わりにZillowアプリのプッシュ通知に頼っているなら、OLL.EはAndroidでそれを見張れます。iPhoneではPinGキーホルダーが必要です。

OLL.Eは大家にメッセージを送ったり内見を予約したりはしません。知っているのはZillowがすでに知らせてくれた物件だけです。やってくれるのは、その物件が数分前に出たばかりのうちに、上のメッセージのどれかを送れるよう、本当に動くべき一件を鳴らすことです。設定にはGmailの連携と一文の入力だけが必要です。保存した検索一つなら無料プランで十分で、複数の街で複数の検索をするならPro（月額$19.99）です。