Zillow অ্যালার্ট: নতুন লিস্টিং সবার আগে কীভাবে পাবেন, আর ল্যান্ডলর্ডকে কী পাঠাবেন

আপনার ফিল্টার দিয়ে Zillow-তে সার্চটা সেভ করুন, আর এটা কত ঘন ঘন ইমেইল করবে জিজ্ঞেস করলে, এটা দেওয়া সবচেয়ে দ্রুত অপশনটা বেছে নিন (সাধারণত instant, একটা দৈনিক ডাইজেস্টের বদলে)। পুরো সেটআপটা এটাই, আর এতে প্রায় এক মিনিট লাগে।

যা ঠিক করে তা হলো সবার আগে আপনি সেই ইমেইলটা দেখেন কিনা। একটা ভালো অ্যাপার্টমেন্ট একই দিনেই এর দেখার স্লট ভরে ফেলতে পারে, আর যে ভাড়াটে আগে জিজ্ঞেস করেন তিনি সাধারণত প্রথম দেখাটা পান। Zillow-এর অ্যালার্ট ইমেইল হয়ে আসে, তাই যে অ্যাপ Gmail পড়ে তা iPhone-এও এগুলো পর্যবেক্ষণ করতে পারে; Zillow-এর নিজস্ব পুশ অ্যালার্টে iPhone-এ বাড়তি হার্ডওয়্যার লাগে, কারণ iOS অ্যাপগুলোকে অন্য অ্যাপের নোটিফিকেশন ব্যাকগ্রাউন্ডে পড়তে দেয় না।

নতুন লিস্টিংয়ের জন্য Zillow অ্যালার্ট কীভাবে সেট আপ করব?

একটা সার্চকে একটা সেভ করা সার্চে পরিণত করেন, আর সেখান থেকেই অ্যালার্টগুলো আসে। এটা ওয়েবসাইট আর অ্যাপে কাজ করে, কেনার বাড়ি আর ভাড়ার জন্য দুটোতেই, আর এটা সেভ করার সময় একটা Zillow অ্যাকাউন্টে সাইন ইন থাকতে হয়।

1. আপনার চাওয়া এলাকা সার্চ করুন। Zillow রেন্টাল অ্যালার্টের জন্য, কিছু করার আগেই সার্চটা rentals-এ বদলান।
2. আপনি ছাড় দেবেন না এমন ফিল্টার সেট করুন: আপনার সর্বোচ্চ দাম, বেডরুমের সংখ্যা, পোষা প্রাণী থাকলে। ভালো-হলে-হয় জিনিসগুলো বাদ দিন।
3. ম্যাপটা জুম করে এমন রাস্তায় আনুন যেখানে আপনি আসলেই থাকতে পারবেন। একটা ছোট এলাকা মানে কম অ্যালার্ট যা আপনি এড়িয়ে যাবেন।
4. সার্চটা সেভ করুন আর Zillow জিজ্ঞেস করলে সাইন ইন করুন। এটা কত ঘন ঘন ইমেইল করবে জিজ্ঞেস করলে, সবচেয়ে দ্রুত অপশনটা বেছে নিন, সাধারণত instant, একটা দৈনিক ডাইজেস্টের বদলে।

পুরো শহরের উপর একটা বিশাল সার্চের বদলে প্রতিটা এলাকার জন্য একটা সেভ করা সার্চ বানানোই আমরা পছন্দ করব। অ্যালার্ট এলে, সার্চের নামটা এক নজরেই বলে দেয় শহরের কোন অংশ নিয়ে এটা, আর পরে বাকিগুলো না হারিয়ে একটা এলাকা মিউট করতে পারেন।

Zillow কত ঘন ঘন অ্যালার্ট পাঠায়?

আপনি যতটা বলবেন ততবারই। একটা সার্চ সেভ করার সময়, Zillow কত ঘন ঘন ইমেইল করবে বেছে নিতে দেয়; সবচেয়ে দ্রুত অপশনটা বেছে নিন, সাধারণত instant, একটা দৈনিক ডাইজেস্টের বদলে। কয়েকটা সার্চ রাখলে, প্রতিটার সেটিং দেখুন।

একটা দৈনিক ডাইজেস্ট ব্রাউজ করার জন্য ঠিক সেটিং আর আসলে ভাড়া নেওয়ার জন্য ভুল। আপনার লিজ শেষ হবে ছয় মাসে আর আপনি জানতে চান Logan Square-এ $2,000-এ কী পাওয়া যায়, দিনে একটা ইমেইল পারফেক্ট। পরের মাসেই চলে যাচ্ছেন হলে, একটা লিস্টিং লাইভ হওয়ার পরদিন সকালে দেখানো একটা ডাইজেস্ট মানে এমন অ্যাপার্টমেন্ট পড়া যা অন্য মানুষ ইতিমধ্যে দেখতে বুক করে ফেলেছেন।

অ্যালার্টটা এলে ল্যান্ডলর্ডকে কী পাঠাব?

সংক্ষিপ্ত কিছু, প্রথম পাঁচ মিনিটের মধ্যে পাঠানো, যা হ্যাঁ বলাটা সহজ করে। ল্যান্ডলর্ড আর লিজিং এজেন্টরা প্রতিটা ভালো লিস্টিংয়ের জন্য একগুচ্ছ “Is this still available?” মেসেজ পান। যেগুলো একটা দেখা পায় সেগুলো একটা সময়ের নাম বলে, জিজ্ঞেস করার আগেই স্পষ্ট প্রশ্নের উত্তর দেয়, আর এমন একজন মানুষের মতো শোনায় যিনি আসলেই আসবেন।

কপি করার মতো তিনটা। রাস্তা, সময় আর ডিটেইল বদলে নিন।

“হাই, Oak Street-এর 2-bed-টা নিয়ে আগ্রহী। আজ ৫টার পরে দেখতে পারি? আমি আর একটা ছোট কুকুর, আর ১ তারিখ থেকে মুভ ইন করতে পারি। কোন সময় আপনার জন্য সুবিধাজনক?”

“Oak Street অ্যাপার্টমেন্টটা কি এখনও আছে? এই সপ্তাহে এটা দেখতে চাই। কখন দেখাতে পারবেন?”

“হাই, মার্চে Denver থেকে আসছি আর এই সপ্তাহে সরাসরি যেতে পারব না। একটা ভিডিও ওয়াক-থ্রু করতে পারবেন, বা আমার একজন বন্ধু এটা দেখতে পারেন? ছবির মতোই হলে, অ্যাপ্লাই করার জন্য রেডি।”

পোষা প্রাণী থাকলে, প্রথম মেসেজেই বলুন। দেখার সময় পর্যন্ত এটা লুকিয়ে রাখা দুজনের সন্ধ্যাই নষ্ট করে, আপনারটাও।

অ্যালার্টটা পড়ার সাথে সাথেই ফোন থেকে এটা পাঠান। ঝকঝকে কভার লেটারটা অ্যাপ্লিকেশনের জন্য অপেক্ষা করতে পারে।

আমি কেন Zillow নোটিফিকেশন পাচ্ছি না?

বেশিরভাগ সময় অ্যালার্টগুলো পাঠানো হচ্ছে, শুধু আপনি যেখানে দেখছেন সেখানে না। সেভ করা সার্চটা খুলে দেখুন কত ঘন ঘন ইমেইল করছে। একটা দৈনিক ডাইজেস্টে রাখা সার্চ প্রতিটা লিস্টিংয়ে একটা পিং আশা করা কারো কাছে ভাঙা লাগবে।

তারপর Gmail-এ দেখুন। Zillow-এর ইমেইল Promotions ট্যাবে চলে যেতে পারে, বা মাঝে মাঝে স্প্যামে। একটা খুঁজে Primary-তে টানুন, আর Gmail সেই প্রেরকের পরের ইমেইলগুলোর জন্যও একই করার প্রস্তাব দেবে। হ্যাঁ বলুন।

সেখানে থাকতে থাকতে, Zillow মেইল এড়িয়ে যাওয়া কোনো ফিল্টার আছে কিনা আপনার ফিল্টারে সার্চ করুন; আগের একটা অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার পুরনো ফিল্টার ভুলে যাওয়া সহজ।

সার্চটা কোন ইমেইল ঠিকানায় সেভ আছে তাও দেখুন। ফোনে Google দিয়ে সাইন ইন করে ল্যাপটপে একটা পুরনো Yahoo ঠিকানা দিয়ে করলে, আপনার দুটো Zillow অ্যাকাউন্ট থাকতে পারে, আর অ্যালার্টগুলো আপনি না পড়া একটাতে যাচ্ছে। আপনি আসলেই চেক করা ঠিকানা দিয়ে সাইন ইন করে সেখানে সার্চটা আবার সেভ করুন, তারপর পুরনো অ্যাকাউন্টের কপিটা ডিলিট করুন।

অ্যাপ নোটিফিকেশনের জন্য দুটো সুইচ আছে। একটা Zillow অ্যাপের ভেতরে: এর সেটিংস খুলে বন্ধ করা কোনো নোটিফিকেশন অপশন খুঁজুন। অন্যটা ফোন। iPhone-এ, Settings, Notifications, Zillow-এ গিয়ে Allow Notifications চালু করুন, তারপর Settings, Focus চেক করুন, কারণ শুধু আপনার কন্টাক্টদের আসতে দেওয়া একটা Focus Zillow আটকে রাখবে। Android-এ, Settings খুলে “Notifications” সার্চ করে Zillow খুঁজুন।

Zillow নোটিফিকেশন কীভাবে বন্ধ করব?

সেভ করা সার্চটা বদলান, আপনার পুরো অ্যাকাউন্ট না। আপনার সেভ করা সার্চগুলো খুলে, সাউন্ড করা একটাতে কত ঘন ঘন ইমেইল করবে বদলান, বা সেই এলাকা নিয়ে কাজ শেষ হলে ডিলিট করুন। প্রতিটা Zillow ইমেইলের নিচেও একটা unsubscribe লিংক আছে এক ধরনের ইমেইল সেখান থেকে বন্ধ করতে চাইলে।

অ্যাপের জন্য, Zillow অ্যাপের সেটিংসে নোটিফিকেশন অপশন দেখুন, বা আপনার ফোনের নোটিফিকেশন সেটিংসে Zillow সম্পূর্ণ বন্ধ করুন। একটা লিজ সাইন করার পরে, অ্যালার্ট স্থায়ীভাবে বন্ধ করতে প্রতিটা সার্চ ডিলিট করুন।

একটা লিস্টিং অ্যালার্টকে ফোন কলে পরিণত করা

Zillow ইমেইল আর অ্যাপ নোটিফিকেশন দুটোই পাঠায়, আর দুটোই আপনার ফোনের বাকি সবকিছুর মতো দেখায়। অ্যালার্ট ইমেইল Gmail-এ যাওয়ায়, OLL.E প্রতিটা আপনার টাইপ করা একটা বাক্যের সাথে মিলিয়ে দেখতে পারে, যেমন “Zillow অ্যালার্টে L ট্রেনের কাছে $2,000-এর নিচে পোষা প্রাণী অনুমোদিত একটা 2-bed থাকলে আমাকে কল করো”, আর সেই লিস্টিংয়ের জন্য আপনার ফোনে বাজায় যখন বাকিগুলো একটা নিঃশব্দ লিস্টে যায়। এটা iPhone-এ কিছু বাড়তি ছাড়াই কাজ করে। OLL.E-এর Zillow-এর সাথে কোনো যোগ নেই; এটা শুধু আপনার এমনিতেই পাওয়া অ্যালার্ট ইমেইলটা পড়ে। এটা মেলা ইমেইলটা একজন রুমমেট বা পার্টনারের কাছেও ফরওয়ার্ড করতে পারে, যাতে যিনি ফ্রি তিনি দেখাটা চাইতে পারেন।

ইমেইলের বদলে Zillow অ্যাপের পুশ নোটিফিকেশনের উপর নির্ভর করলে, OLL.E সেগুলো Android-এ পর্যবেক্ষণ করতে পারে। iPhone-এ এই অংশটায় PinG কীরিং লাগে।

OLL.E আপনার হয়ে ল্যান্ডলর্ডকে মেসেজ করবে না বা দেখা বুক করবে না, আর এটা শুধু Zillow আপনাকে এমনিতেই জানানো লিস্টিংই জানে। এটা যা করে তা হলো কাজের একটা অ্যালার্টকেই বাজায়, তাই লিস্টিংটা কয়েক মিনিট পুরনো থাকতেই উপরের মেসেজগুলোর একটা পাঠাতে পারেন। সেট আপ করতে Gmail কানেক্ট করে বাক্যটা লিখতে হবে। একটা সেভ করা সার্চ ফ্রি প্ল্যানে সহজেই বসে যায়, আর কয়েকটা শহরে কয়েকটা সার্চ হলো Pro (মাসে $19.99)-এর কাজ।